Zorunlu Deprem Sigortası(DASK)

Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) Nedir?

Zorunlu Deprem Sigortası (DASK), konut sahiplerinin yaptırmakla yükümlü olduğu bir sigorta türüdür. Deprem kuşağında yer alan ülkemizde, bu sigorta; deprem ve depreme bağlı olarak meydana gelen yangın, infilak, tsunami ve yer kayması gibi afetlerden kaynaklanan maddi zararların karşılanmasını sağlar.

DASK kapsamında, binanın tamamen ya da kısmen zarar görmesi durumunda, poliçede yer alan teminat limitleri doğrultusunda tazminat ödemesi yapılır. Böylece deprem sonrası oluşabilecek yüksek maliyetli hasarlar, sigorta güvencesi altına alınmış olur.

DASK Sigortasının Avantajları

• Deprem Kaynaklı Maddi Zararları Karşılar: Sadece deprem değil, depremle birlikte ortaya çıkabilecek yangın, infilak ,tsunami ve yer kayması gibi olaylardan doğan zararlar da teminat altındadır.
• Ekonomik ve Erişilebilir: Primler, binanın bulunduğu risk bölgesi, yapı tipi ve inşa yılı gibi kriterlere göre hesaplanır. Bu sayede herkes için erişilebilir seviyededir.
• Kapsamlı Güvence: Binanın temelleri, ana duvarları, merdivenleri, koridorları, asansörleri, çatısı gibi ana taşıyıcı unsurlar sigorta kapsamında değerlendirilir.
• Tapu İşlemleri ve Konut Kredileri İçin Zorunludur: Satış, ipotek veya konut kredisi başvuruları gibi işlemler için geçerli bir DASK poliçesi şarttır. Bu nedenle sadece koruma değil, resmi işlemler için de gereklidir.
• Hızlı Tazminat Süreci: Hasar durumunda yapılan başvurular, uzmanlarca kısa sürede değerlendirilir ve ödeme poliçe limitleri çerçevesinde gerçekleştirilir.

DASK Hangi Zararları Karşılar?

DASK kapsamında karşılanan başlıca zararlar şunlardır:

• Deprem nedeniyle binada meydana gelen yapısal hasarlar
• Deprem sonrası oluşan yangın, patlama, tsunami ve yer kayması gibi afetler nedeniyle meydana gelen zararlar
• Binanın taşıyıcı sisteminde veya ortak alanlarında meydana gelen fiziksel hasarlar

Kimler DASK Yaptırmalıdır?

Kapsamdaki Binalar

Zorunlu Deprem Sigortası genel anlamıyla, belediye sınırları içinde kalan meskenlere yönelik olarak geliştirilmiş bir sigorta sistemidir.

6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu gereğince, aşağıda tanımlanmış binalar güvence altına alınır:

• Tapuya kayıtlı ve özel mülkiyete tabi taşınmazlar üzerinde mesken olarak inşa edilmiş binalar,
• 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamındaki bağımsız bölümler,
• Bu binaların içinde yer alan ve ticarethane, büro ve benzeri amaçlarla kullanılan bağımsız bölümler,
• Doğal afetler nedeniyle devlet tarafından yaptırılan veya verilen kredi ile yapılan meskenler.

Zorunlu Deprem Sigortası ayrıca yukarıdaki koşullara uyan;

• Kat irtifakı tesis edilmiş binalar,
• Tapuda henüz cins tashihi yapılmamış ve tapu kütüğünde vasfı "arsa vs." olarak görünen binalar,
• Tapu tahsisi henüz yapılmamış kooperatif evleri, için de geçerlidir.

Henüz bağımsız tapusu olmayan ve 2000 yılından önce inşa edilmiş meskenlerin sigortalarının, sigorta ettirenin beyanına dayanılarak ve arsa tapusuna ait bilgilerle yapılabildiğini hatırlatmak isteriz.

Kapsam Dışında Kalan Binalar

Zorunlu Deprem Sigortası kapsamı dışında kalan bina türleri aşağıdaki gibidir:

• 9/11/1983 tarihli ve 2946 sayılı Kamu Konutları Kanununa tâbi olan veya kamu hizmet binası olarak kullanılan binalar ve bağımsız bölümler,
• Köy nüfusuna kayıtlı ve köyde sürekli oturanlarca köy yerleşik alanları ve civarında ve mezralarda yapılan binalar,
• Tamamı ticari veya sınai amaçla kullanılan binalar,
• Projesi bulunmayan ve mühendislik hizmeti görmemiş binalar,
• Taşıyıcı sistemi olumsuz yönde etkileyecek şekilde tadil edildiği veya zayıflatıldığı tespit edilen binalar,
• Taşıyıcı sistemi olumsuz yönde etkileyecek şekilde ilgili mevzuata ve projeye aykırı olarak inşa edilen binalar,
• Yetkili kamu kurumları tarafından yıkılmasına karar verilen binalar ile mesken olarak kullanıma uygun olmayan, bakımsız, harap veya metruk binalar."

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

DASK sigortası her yıl yenilenmeli mi?

Evet. DASK poliçesi bir yıllıktır ve her yıl yenilenmesi gerekir. Aksi halde sigorta kapsamı sona erer ve teminat dışı kalırsınız.

DASK sadece binayı mı kapsar, eşyaları da korur mu?

Hayır. DASK sadece binanın yapısal unsurlarını kapsar. İçerideki mobilya, elektronik eşyalar veya kişisel eşyalar DASK kapsamında değildir. Bu tür eşyalar için konut sigortası yaptırmanız gerekir.

Kira sözleşmesi yaparken DASK gerekli mi?

Evet. Pek çok kira sözleşmesinde, özellikle resmi işlemlerde, geçerli bir DASK poliçesi talep edilmektedir.

Ev sahibiyim ama evim boş, yine de DASK yaptırmak zorunda mıyım?

Evet. Konutun kullanım durumu fark etmeksizin, tapuya kayıtlı tüm meskenler için DASK yaptırılması zorunludur.

Hasar durumunda nasıl tazminat alırım?

Deprem sonrası oluşan hasar için en kısa sürede DASK ’a veya Kurum nam ve hesabına sözleşmeyi yapan sigorta şirketine bildirimde bulunmanız gerekir. Eksper incelemesinin ardından, poliçede belirtilen limitler dahilinde ödeme yapılır.